四大类装配式文商旅装备纵深开发
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2025
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城市更新力作 | 集装箱爆改水泵站，天津长出4万㎡创意办公地标
作者：
新型产学研空间载体，区域性创意办公地标，德润绿建城市更新力作，以装配式集装箱为城市更新提供柔性解决方案，天津市柳林街区城市更新一期项目"三创"基地，40000m²占地面积，8276.58㎡集装箱集，汇聚“创新、创意、创业”要素，成柳林城市更新项目发展新质生产力典型场景。
PART01.
政策引导城市功能转型
党的二十大报告提出“实施城市更新行动”，要求通过更新推动城市发展模式转型。天津积极响应将城市更新纳入政府工作报告。天津作为曾经的北方重要工业基地，随着产业外迁，大量厂房闲置，柳林街道作为天津市核心区域，把盘活存量土地和闲置工业设施作为城市高质量发展的突破口。
三创基地是城市更新产业先导区重要组成部分，为避免大拆大建，符合双碳目标发展理念，设计团队保留了厂房的原始结构，将现代设计元素的思考植入到项目中去，同时利用高饱和跳色激活产业社交基因，一站式落地装配式集装箱，降低改造成本。
从一纸蓝图到一片实景，德润绿建践行高品质交付力，这才是真正的所见即所得↓↓
PART02.
集装箱玩转艺术办公空间
用瓦楞箱体拗出层层叠叠的几何浪潮，园区大量采用玻璃窗/眺望台/廊架，并结合loft设计手法，创业者推窗就能和隔壁团队“空中击掌”，围合式庭院像被集装箱巨手环抱，充满历史与现代感交融的建筑风格，成为集办公/休闲/社交于一体的新型轻社区。
室内270°落地玻璃橱窗把阳光焊进工位，连卫生间都被塞进炫彩集装箱！办公室/会议厅/工作室……在这里面上班，打工人摸鱼姿势都自带赛博朋克BGM！
PART03.
地标化身创意产业磁极
将集装箱模块化/低成本/快速部署等优势，转化成企业低成本办公空间/灵活扩展入驻优势，目前已有11家优质产业主体签约入驻。其次利用集装箱工业艺术场景，开展产业沙龙/主题论坛/政企共建等活动，增强企业间互动，提升园区产业凝聚力，助力形成更多新质生产力。
PART04.
生态环保，引领绿色潮流
德润绿建坚持环保性原则，通过装配式集装箱的灵活性建设优势，这里保留了原泵房机组设备的完整性，集装箱向乐高一样围绕老树生长，树上鸟窝更是原封不动晋级VIP包厢，就连旋转楼梯都绕开了植被根系，创意生态环境不仅提升企业办公体验，更为项目地增添了独特的绿色价值。
德润绿建对存量土地的集装箱式改造，在保留城市历史文脉和工业遗产的同时，促进了城市更新与产业升级，成为活化工业遗迹与培育新兴产业的创新路径。
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