五一小长假，位于奥林匹克中心区国家体育场和国家游泳中心之间景观大道上的“北京奥园CITY街”正式开业迎客。

作为北京市文化和旅游局推出的“五一”小众旅游线路中“奥园文博打卡游”的打卡点之一，日客流量达万人以上，成为备受关注的亚奥商圈新面孔。

 

一、因此城生，与此城长，双奥之城翻起新“城瘾”

北京是全世界唯一一个举办过夏奥会和冬奥会的“双奥之城”，位于北京城中轴线的奥林匹克公园，承载着双奥场馆的辉煌建筑，也承载着奥运圣火的两次点燃。

值此2025年北京冬奥会成功举办三周年之际，由中国旅游集团旗下北京华江文化集团投资运营、山东德润绿建集成房屋有限公司承建的“北京奥园CITY街”正式落成。

 

二、双奥遗产价值活化，集装箱唤醒奥园林地空间

项目坐落于奥林匹克公园中央大道核心区，地处国家体育场“鸟巢”和国家游泳中心“水立方”之间，属于朝阳区亚奥商圈的核心地带，这里不仅是双奥腹地，更是象征着中国人民对奥林匹克运动热爱与支持的精神高地。

以"北京亚奥遗产活化+集装箱创新城市空间"为核心，构建城市文商旅体融合发展新样板。本次项目占地4500㎡，场地原型以银杏树形成树阵空间结构，受变电箱、路灯、雕塑、管井等设施影响 ，如何利用集装箱发挥场景最大价值成为本次项目场景营造重点。

德润绿建依托在装配式建筑领域的技术积淀，为本次项目提供从方案场景规划到生产落地交付的一站式集采服务。设计师们通过模块化集装箱集群设计，巧妙融合林木景观，构建“双轴三核”空间格局：南北双轴分别以2008年夏奥和2022年冬奥为动线主题，中央银杏林化身休闲观影区、美食品鉴区、休闲游乐区，实现功能、动线、业态商业空间最大化，形成“历史与未来对话”的沉浸式场景。

 

三、“集”结亚奥风，场景营造狂飙创意值

北京奥园CITY街以集装箱工业美学唤醒北京亚奥文化遗产势能，构建"体育文化+潮流生活"文商旅体相融合的消费场景，旨在以体育凝聚人心，以文化沟通世界。

1、双奥文化叙事，集装箱文创基因觉醒

项目通过125组集装箱，打造集运动文创、主题消费、观赛社交、休闲体验于一体的国际消费时尚坐标。

南北两轴为夏奥和冬奥主题街区，由东向西进入双奥主题的集装箱世界，夏奥主入口大门精神堡垒，搭配LED屏动态呈现双奥经典画面，作为地标引流和文化展示点。街区内集装箱通过悬挑、堆叠、切割形成立体商业带，集合着中国双奥衍生创意产品。

从双奥街区中央开辟入口，自然引导人流走向林影休闲美食动区，这里的集装箱穿插于银杏林之间，结合空中连廊，形成别具一格的休闲轻食街区，进入中央银杏林腹地，则是充满野趣与生机的林间观赛区，为游客提供舒适自然又独具一格的观赛体验。

2、绝美配色，多维融合的空间视觉设计

从色彩和涂装上，整个街区以深灰和白色作为对比色，辅以奥运五环色点缀，形成街区主视觉色谱矩阵，涂装部分呈现双奥文化元素、运动主题元素、IP元素等，营造浓厚双奥文化氛围。

从景观和美陈设计上锐意创新，活化福娃、冰墩墩、雪容融等IP形象，以及兵乓球、网球、篮球等体育项目，将抽象的双奥文化特色转变为可感知、可互动、可传播的沉浸式体验，在游逛路径中持续制造文化惊喜与消费触点。

从空间体验上，街区一层为游逛、消费主题节点，二层以连廊通道打造空中观景步道，形成树冠层与地面活动的立体互动，带来更立体的游憩体验。

3、全业态入驻，构建世界级品牌竞技场

以双奥IP文创为主，奥园CITY街构建起品牌商业的顶配生态。

作为首发经济的集中体现，街区在活动内容上，引入奥林匹克官方授权产品店、“北京礼物”主题店、全球首个“北京礼物”咖啡社交概念店、2025年成都世运会特许商品（北京）首店、红旗新能源车展示首店等几十个优势品牌和商户，并将联合体育徽章收藏者定期组织文化交流等活动。

街区通过“双奥遗产”引流、首发经济效应、国潮IP非遗体验，以世界级品牌矩阵重塑奥运IP商业价值新高度，为游客构建全方位消费体验。

 

四、装配式技术护航，为可持续运营叠满韧性BUFF

德润绿建在场景营造中，匠心雕琢细节设计，不仅用绣花功夫构建潮流精度，更结合“建造工业化+落地生态化”优势，通过标准化预制、模块化集成、低碳化安装，为街区实现可持续运营能力。

5、巧妙消化地形高差，保持和谐美观

在保留原地形地貌基础上，以集装箱踏步连廊巧妙消化55cm场地高差，实现空间立体化利用。

6、隐藏式基建+无障碍设计，细节见专业

将街区内设立的空调外机做集中美化处理，不占用其它游行空间，不仅散热好，颜色也与街区建筑配色相协调，打造兼具实用价值与城市记忆的公共空间。

街区内所有的逃生标识、消防标识，以及踏步楼梯警示标识皆采用发光标牌，起到警示提醒作用；公共场地配备缓坡，供特殊人群通过；部分店铺门采用180°平开结构，避免人流碰撞风险。

7、绿色低碳建设全过程，888小时见真章

经过工厂预制化生产，现场“乐高式”拼装，37天888小时完成北京奥园CITY街区建设，完美适配北京老城更新“小规模、渐进式”改造需求。除此之外，所有集装箱外立面采用环保水性漆，污染低，耐候性强，色彩自由度更高。集装箱顶部全部铺装草坪，雨季防积水，防腐，处处彰显环保特色。

8、升级防风抗震性能，保障可持续运营

基于北京独特的地理位置，考虑到北京的大风天气，北京奥园CITY街区的集装箱全部经过特殊加固，可抗11级大风，为街区构建起安全屏障。

同时，集装箱采用独特栓结组件安装，整体结构可拆卸复用，在大型活动赛事来临时，可整体拆卸迁移至其他场地，原样呈现。

德润绿建以北京奥园CITY街为范本，验证了“绿色空间+文化赋能”的商业逻辑。未来，企业将持续深耕模块化建筑技术，推动更多城市+、文旅+、商业+项目落地，让集装箱不再是临时设施的代名词，而是成为承载城市记忆、激活消费活力的长效引擎。